地產(chǎn)關(guān)鍵詞：專業(yè)
——記副總工程師、資產(chǎn)業(yè)務(wù)部經(jīng)理 鄭修瑋
2021/4/14 14:08:54
近兩年，地產(chǎn)集團(tuán)推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，致力于開拓新的市場(chǎng)。從項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)查、投資測(cè)算、施工圖的設(shè)計(jì)優(yōu)化、項(xiàng)目管理大綱的起草、工程管理制度的編制等，整個(gè)過(guò)程都離不開副總工程師、資產(chǎn)業(yè)務(wù)部經(jīng)理鄭修瑋的專業(yè)把控。
長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目投入大，投資回收期較長(zhǎng)，如何降低建設(shè)投入是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目能否有效盈利的關(guān)鍵。義烏人才社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工程中，遇到了車位要求配比高、樁基數(shù)量多等問題，會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目建成后的盈利水平。鄭修瑋發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)特長(zhǎng)，化解了義烏項(xiàng)目一系列嚴(yán)重影響項(xiàng)目效益的關(guān)鍵性難題。
2019年8月中旬，義烏人才社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)試樁。高溫炎熱，大雨來(lái)襲，鄭修瑋帶著總師辦人員，凌晨5點(diǎn)從杭州出發(fā)去義烏，等打完3根試樁后回杭，已是當(dāng)天晚上12時(shí)。
“雖然累，但是收獲滿滿啊！”鄭修瑋拿著從工地帶回來(lái)的一截泥土，露出了滿足的笑容。“這次試樁，我們拿到了樁基地質(zhì)的第一手資料。我們要控制樁基數(shù)量，控制合理的入巖深度，降低建設(shè)成本與施工難度，這是最準(zhǔn)確的依據(jù)。”
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)打樁的地質(zhì)情況，對(duì)比初步樁基設(shè)計(jì)圖紙，鄭修瑋判斷，可以對(duì)樁基工程進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。他和各參建單位反復(fù)進(jìn)行驗(yàn)證和溝通，最終優(yōu)化方案得以通過(guò)。在原有的基礎(chǔ)上，利用樁端擴(kuò)底技術(shù)，在不增加樁徑的前提下，減少30%以上的樁基數(shù)量，為企業(yè)節(jié)約成本600余萬(wàn)元。